Rodinný dom na predaj v lokalite Malý Cetín v Nitre

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového montovaného bungalovu v obci Malý Cetín vzdialeného od mesta Nitra 12 km.

Kvalitný nízkoenergetický štvorizbový drevodom typu bungalov s ideálnymi rozmermi 10,96 m x 13,3 m disponuje zastavanou plochou 109 m2 + terasa 13,67 m2, z toho predstavuje obytná plocha 91,64 m2. Keďže tento typ domu je prízemný, z dispozičného hľadiska bolo pri projektovaní navrhnuté 1. nadzemné podlažie, resp. prízemie nasledovne: zádverie (5,11 m2), chodba (6,61 m2), izba (10,04 m2), sklad (2,39 m2), obytný priestor spojený s kuchyňou a jedálňou (33,01 m2), kúpeľňa (5,04 m2), toaleta (1,33 m2), izba (9,3 m2), spálňa (13,73 m2), kúpeľňa s toaletou (5,08 m2). Z obývacej izby je výstup na prekrytú terasu s rozlohou 13,67 m2.

Pozemok rovinatý, s výmerou 620 m2 (16x38 m), jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch strán. Súčasťou ponuky predaja je podiel ½ na príjazdovej ceste s celkovou výmerou 354 m2.

Pri stavbe boli použité kvalitné certifikované materiály. Obvodová konštrukcia: sadrovláknitá doska Fermacell, konštrukčné drevo 100 mm, minerálna vlna 140 mm Knauf Insulation, parozábranová fólia Isocell, zateplenie fasádnym polystyrénom 150 mm. Priečky z rovnakých materiálov. Sedlová strecha, väzníkový krov, kvalitná plechová krytina, úložný priestor na povale. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Zdrojom vykurovania je elektrické priame podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti a elektrický bojler na ohrev teplej vody. Odvod dažďovej vody riešený do vsakovacích jám.

Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je v dome k dispozícií elektrická energia, obecná voda a kanalizácia. Štandardom v tejto lokalite je optické internetové pripojenie.

Nehnuteľnosť sa aktuálne predáva v štádiu výstavby „hrubá stavba“ spolu s pozemkom, prístupovou cestou a s prípojkami inžinierskych sietí. Novému majiteľovi je ihneď k dispozícií v cene 149.990 €. Ponúkame možnosť dokončenia do stavu „dom na kľúč“ v cene 213.000 €.

Benefitmi sú energetická nenáročnosť montovaného drevodomu, pretože má veľmi dobrú izoláciu a moderné inštalácie, vďaka čomu bude lacný na údržbu a tiež nenáročný na mesačné výdavky spojené s vykurovaním. Úspora celkových nákladov montovaného domu je až 15% oproti murovanej stavbe. Ďalšími výhodami sú vysoká odolnosť voči ohňu a vode, tiež vynikajúca zvuková izolácia a tepelná ochrana. Výhodou samotného pozemku je možnosť vybudovania vlastného parkovania pre dva automobily pred vstupom do domu alebo pri dome. Ku zvýšenému komfortu bývania prispeje umiestnenie dvoch zastávok hromadnej dopravy.

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala a potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk.